TYPE VLAGTWEDDE
VANAF €194.500 k.k.
OMSCHRIJVING
De keuken is naar eigen inzicht qua kleur en inhoud in te delen. We hanteren hiervoor een stelpost met veel mogelijkheden. Een standaard keuken heeft genoeg bergruimte, een inductiefornuis met brede oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook voor de badkamer en het toilet hanteren wij een stelpost zodat u uw eigen badkamer kunt uitzoeken. De standaard badkamer heeft een wastafelmeubel en luxe inloopdouche.
De vloer is van eikenhout en wordt gelegd in visgraat.
In de technische ruimte vindt u onder andere de warmtepomp, in de living hangt de airco, welke ook verwarmd en op het dak liggen ruim voldoende zonnepanelen en zonnecollectoren. Hierdoor is de woning volledig zelfvoorzienend.
Kortom: een ruime duurzame en energie neutrale recreatiewoning voor een betaalbare prijs!
Deze basiswoning is geschikt voor 4 tot 6 personen.
De woning is gelijk aan type Lanesloot met als extra een vide boven de keuken en sanitaire ruimtes.
In de keukenruimte zal de trap geplaatst worden naar deze extra ruimte, waar met gemak 2 eenpersoonsbedden geplaatst kunnen worden.
De richtprijs voor deze woning is een vanaf prijs van € 194.500 k.k. inclusief badkamer, toilet, keukeninrichting, grond en exclusief meubilair/inventaris.
TECHNISCHE INFORMATIE BUITENZIJDE
In de basis variant wordt de fundering opgebouwd uit een raster van balken h.o.h. afstand 60cm. De balken hebben een maat van 40x200mm. Het funderingsraster wordt bevestigd op 36 kunststof palen van 70x70mm met een lengte van 1,25m. dit geheel wordt afgedekt met een water en dampdichte folie. Hier bovenop wordt een laag OSB platen bevestigd van 18mm dik.
✓ Vervolgens wordt er een dwarsliggend rasterwerk van constructiehout opgebouwd (32*200mm kopmaat) dit rasterwerk wordt gevuld met minerale wol en of Pir (rd 5,5) en vervolgens afgedekt met een laag dampdoorlatende, waterdichte folie. Hierop wordt een laag OSB 18mm gemonteerd.
✓ Dit geheel vormt de fundering en tevens casco vloer waarop wordt gebouwd.
✓ Alle buitenmuren worden opgebouwd met constructiehout (32*200mm) en of staalprofielen.
In deze wanden worden de staanders om de 60 cm geplaatst. De kopse kanten worden extra verstevigd met een u vormige kolom, opgebouwd uit hetzelfde materiaal. Boven ieder raam en iedere deur wordt een constructieve latei.
✓ De staanders worden ter plaatse van de ramen en deuren dubbel uitgevoerd.
Aan de bovenzijde worden de wanden haaks op elkaar bevestigd middels kruislings geplaatste liggers. De muren worden gevuld met minerale wol en of Pir (rd 5,5) en vervolgens omtrokken met een dampopen waterdichte folie. Hierna wordt het geheel betimmerd met vurenhouten vloerhout delen en geïmpregneerd met remmers Lasuur.
✓ Aan de onderzijde wordt de gevelbekleding vanaf de binnenkant voorzien van lekdorpels.
✓ De standaard kozijnen betreffen kunststof kozijnen van het type pvc.
Dit betreft een vlak profiel 70mm en kunnen worden standaard geleverd in de kleur matzwart. De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing type HR++. Standaard geldt dat in de slaapkamers alsmede in de keuken 1 raam te openen is. (Kiepraam) tevens wordt 1 groot kozijn geplaatst, welke bestaat uit een vast deel met 2 vleugels.
✓ De vleugels betreffen draai kiep ramen. Ook wordt er 1 dubbele tuindeur geplaatst en een voordeur met een halfhoge borstwering. Alle zijn voorzien van SKG gekeurd hang en sluitwerk in een kleur passend bij het type kozijn.
✓ De dak segmenten worden opgebouwd uit houten en of stalen liggers en worden in een raster geplaatst met een onderlinge afstand van 60cm. Daar waar nodig wordt de constructie verstevigd met extra zware liggers. Het raster wordt vervolgens gevuld met isolatie (rd 5,5) en aan de bovenzijde voorzien van 1 laag OSB.
✓ Op het OSB wordt vervolgens de dakbedekking (epdm 1,14mm) volledig verlijmd aangebracht.
✓ De randen worden bevestigd middels daktrimmen welke middels steunlatten van 30mm op de gevelbekleding worden vastgemaakt.
TECHNISCHE INFORMATIE BINNENZIJDE
✓ De binnenmuren worden opgebouwd met constructiehout en of stalen profielen en vervolgens gevuld met knauf insula 100mm isolatie (minerale wol).
✓ Alle wanden worden vervolgens voorzien van wall2paint panelen.
Deze panelen zorgen voor een strakke afwerking, welke direct overschilderbaar is en/ te behangen. Dit met uitzondering van de wanden in de badkamer. Deze worden voorzien van fibotrespa panelen in de standaard variant wit tegelmodel.
✓ Met betrekking tot alle deuren geldt dat deze geplaatst worden in een standaard stalen kozijn en worden voorzien van een opdek deur met de maat 830*211,5.
✓ Alle deuren worden voorzien van standaard beslag en scharnieren.
✓ De deur naar de badkamer zal afsluitbaar zijn middels een draai slot en de deur naar de technische ruimte is middels een sleutel af te sluiten.
✓ Alle plafonds worden voorzien van Agnes plafondplaten. Voor de natte ruimtes geldt dat deze worden voorzien van waterbestendige platen. Het geheel wordt afgewerkt met de daarvoor bestemde plinten. Het plafond wordt voorzien van een aantal openingen, enerzijds voor de inbouw verlichting, anderzijds voor de co2 gestuurde ventilatie.
✓ Zowel voor de keuken als voor de badkamer en het toilet worden een aantal stelposten gehanteerd.
✓ T.b.v. het basis installatiewerk worden holle wand dozen in de wanden geplaatst. Deze worden aangesloten op draadflex buizen. Voor de wandcontact dozen geldt dat deze worden aangesloten met 3×2,5mm2 en de lichtpunten worden aangesloten met 3×2,5+2×1,5mm2.
✓ Alle ruimtes worden conform geldende normen aangesloten op de groepenkast. Voor de keuken geldt dat zowel het fornuis als de oven een eigen groep krijgt. Tevens wordt er een aparte groep gelegd voor de wasmachine en de zonnepanelen. Ook valt de basis verlichting onder het basis installatiewerk. Dit betreft in totaal 23 inbouw spots en 4 opbouw armaturen. Alle standaard geschakeld middels een aan uit schakelaar.
✓ Voor het schakelmateriaal wordt gebruik gemaakt van het merk Berker in de variant standaard wit.
✓ Tevens wordt er een mechanische ventilatie unit geplaatst en voorzien van afzuigpunten in de badkamer, keuken en woonkamer. Deze ventilatie is CO₂ gestuurd.
✓ T.b.v. het energie neutrale karakter van de woning worden een 16-tal zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 6000wp. Verder wordt er een warmtepompboiler geplaatst t.b.v. de voorziening in warm tapwater.
De verwarming geschied middels een inverter gestuurde monoblock airco. Deze is in staat om zowel te koelen als te verwarmen en heeft een maximaal vermogen van 3Kw. Hiermee wordt ruim in de totale warmtebehoefte voorzien.
VOORZIENINGEN
✓ Natuurlijke look
✓ Voldoende isolatie
✓ Ruime woning
✓ Inrichten eigen smaak
✓ Volledig energieneutraal
✓ Warmtepomp
✓ Zonnepanelen
✓ Zonnecollectoren
GOOGLE MAPS
BOUWTEKENINGEN
EXTRA FOTO'S
OVERIGE INFORMATIE KOOPWONING
Pricerange: € 189.500 – € 194.500
(Prijzen afhankelijk van type woning en grondstuk)
De prijzen van de woningen zijn:
✓ Kosten koper
✓ Inclusief het grondstuk
✓ Exclusief inventaris
✓ Turn-key oplevering
MEUBILAIR-/INVENTARISPAKKETPRIJZEN
Pricerange: € 25.000 – € 45.000
Inrichting van de woning is mogelijk, hiervoor zijn lijsten en voorbeelden beschikbaar. (Prijzen afhankelijk van soort pakket en inhoud).
Wanneer je gaat verhuren heb je de mogelijkheid om de BTW over de koopsom te verrekenen. Meer informatie hierover kan een financieel adviseur geven.
Eindelijk een betaalbare belegging of vakantiewoning!
Heeft u op dit moment niet voldoende eigen middelen, dan bieden de initiatiefnemers een gunstige financiering aan met het eerste recht van hypotheek.
Benodigde eigen inbreng
Deel van het te betalen bedrag dient u zelf in te brengen, de rest financieren wij.
Elke situatie en wens zal individueel beoordeeld worden.
Meestal is de inbreng van 20-30% eigen geld voldoende. De overige 70-80% financiert u via de investeerderspartijen van de ontwikkelaar.
De rente is afhankelijk van de financieringsconstructie en inflatie.
- 3.8 % – 4.8% , onder voorbehoud van externe factoren
- Aflossingsvrije hypotheek
- Looptijd 5 jaar met optie tot verlenging
- Tussentijds aflossen niet mogelijk
- Stelregel is per 100k ongeveer 550 euro maandlast
Een rekenvoorbeeld van een denkbeeldige financiering bij ons ziet er als volgt uit: stel dat u een eigen vermogen hebt van 60.000 euro aan spaargeld. Als u dit als eigen vermogen inbrengt, dan kunt u hiermee bij ons financiering krijgen van ongeveer 160.000 euro om te investeren in uw vakantiewoning of belegging op het nieuw te realiseren vakantiepark Westerwolde. Wij kunnen dus financieren op basis van vermogen, een inkomen is meestal van ondergeschikt belang. Soms is met aanvullende zekerheden zelfs een financiering van 100% (verhuurde woningen) mogelijk.
Meer informatie hierover is verkrijgbaar via de makelaar.
Disclaimer:
LET OP! Geld lenen kost geld! Aan bovenstaand voorbeeld kunnen geen rechten ontleend worden.
